À Las Terrenas, nous vivons quelque chose d’unique. Une nouvelle catégorie d’investissement immobilier est en train de voir le jour : des propriétés où la culture des sports nautiques ne définit pas seulement le style de vie, mais influence aussi directement la valeur de chaque mètre carré.
Traditionnellement, les investisseurs dans les Caraïbes ont évalué les propriétés selon des critères classiques : emplacement, finitions, superficie construite. Cependant, ils passent à côté d’un changement fondamental. Ici, la mer et le vent ne sont pas seulement un paysage : ils sont un moteur économique.
L’impact des sports nautiques sur la valeur immobilière
Chez Estilo de Vida, nous le voyons tous les jours. Les kitesurfeurs, les surfeurs et les amateurs de wingfoil viennent du monde entier pour profiter des conditions exceptionnelles de Portillo, Cosón et Playa Bonita.
Cette demande a un impact direct sur les chiffres :
- Les propriétés situées à quelques pas de la plage atteignent des loyers supérieurs de 20 à 30 % à ceux des villas similaires situées à l’intérieur des terres.
- Ils atteignent 30 à 42 semaines d’occupation annuelle, réduisant ainsi au minimum la saisonnalité.
Il ne s’agit pas seulement d’un style de vie de rêve : c’est une source de revenus réelle et durable. Les voyageurs actifs recherchent expressément « bord de mer, kitesurf, surf » et sont prêts à payer un supplément pour cela, tout au long de l’année.
La rareté crée une valeur structurelle
Chez Leo Estate Group, nous traduisons cette demande en une opportunité d’investissement à long terme. Toutes les plages des Caraïbes n’offrent pas un vent constant et sûr pour la pratique des sports nautiques. Las Terrenas le fait, ce qui crée une pénurie permanente de propriétés à proximité des zones de lancement.
C’est la même logique que celle appliquée par les golfeurs lorsqu’ils paient pour avoir un accès direct à un terrain : les kitesurfeurs et les foilers veulent pouvoir pratiquer leur sport à deux pas de chez eux. Cette demande a entraîné une hausse à deux chiffres du prix des propriétés en bord de mer, tandis que les améliorations apportées aux infrastructures et l’arrivée de groupes hôteliers internationaux confirment cette tendance.
Plus qu’une niche : un modèle à suivre
La collaboration entre Leo Estate Group et Estilo de Vida démontre que les sports nautiques et l’immobilier ne sont pas deux mondes distincts, mais deux facettes d’une même opportunité. Nous montrons aux investisseurs et aux propriétaires comment un mode de vie actif et authentique se traduit par des retours financiers mesurables.
D’autres destinations des Caraïbes tenteront de reproduire ce modèle, mais Las Terrenas dispose d’un avantage unique : des vents naturels, des plages protégées et une communauté internationale de riders qui ne peut être « fabriquée » ailleurs.
Une nouvelle catégorie d’investissement
Investir dans une propriété en bord de mer à Las Terrenas ne consiste plus seulement à acquérir une villa. C’est entrer dans une nouvelle catégorie immobilière, où le style de vie alimente la rentabilité.
C’est ici que le luxe pieds nus rencontre l’investissement intelligent soutenu par la nature. Et cela se passe en ce moment même, à Las Terrenas.
Découvrez comment investir dans des propriétés liées au mode de vie aquatique avec Leo Estate Group, en collaboration avec Estilo de Vida Las Terrenas.